ORI เผย Q2/68 รายได้ 3,270 ล้าน ไปต่อ Q3 จ่อโอน 4 คอนโดใหม่ฯ

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เผยไตรมาส 2/68 มีรายได้ 3,610 ล้านบาท กำไร 319 ล้านบาท เพิ่มขึ้น QOQ 3 เท่า ครึ่งปีแรกยอดขายบ้าน-คอนโดฯ 14,049 ล้านบาท สัดส่วน 47% ของเป้าทั้งปี ยอด Backlog 43,336 ล้านบาท ทยอยโอน 5 ปีหน้า Q3/68 จ่อโอนแบ็กล็อกคอนโดฯ 4 โครงการ 4,000 ล้านบาท

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ผลดำเนินงานไตรมาส 2/68 บริษัทมีรายได้โอนกรรมสิทธิ์ รวมโครงการ JV 3,610 ล้านบาท

แบ่งเป็นโครงการออริจิ้นฯ พัฒนาเอง (Non-JV) 2,190 ล้านบาท โครงการร่วมทุน (JV) 1,420 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 319 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3 เท่า เทียบกับไตรมาส 1/68

ทั้งนี้ บริษัทมียอดขาย (Presale) ครึ่งปีแรก 14,049 ล้านบาท คิดเป็น 47% ของเป้าทั้งปี แบ่งเป็นยอดขายคอนโดมิเนียมแบรนด์ ORIGIN VERTICAL 81% มูลค่า 11,434 ล้านบาท ยอดขายบ้านจัดสรรแบรนด์ BRITANIA 19% มูลค่า 2,615 ล้านบาท

ซึ่งยอดขายดังกล่าวมาจากโครงการพร้อมอยู่ (Ready to Move) 57% และยอดขายโครงการเปิดขายใหม่ (New Launch) กับโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง (Ongoing) รวมกัน 43%

ทั้งนี้ ในไตรมาส 2/68 มีการเปิดตัว 2 โครงการใหม่ คือ GRAND BRITANIA กรุงเทพกรีฑา-
สุวรรณภูมิ, BRITANIA บางแสน

บริษัทใช้กลยุทธ์ผลักดันยอดขาย ดังนี้ 1.ตลาดต่างชาติ มีดีมานด์ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในไทยเป็นบ้านหลังที่ 2, 2.ตลาด Big Lot สำหรับกลุ่ม Corporate นักลงทุน 3.ตลาดนักลงทุน 4.กลุ่มลูกค้าที่ต้องการคอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้หรือ คอนโดฯ Pet Friendly

ในไตรมาส 2/68 บริษัทโอนกรรมสิทธิ์บิ๊กลอต โครงการ “Origin Plug & Play E22 Station” ให้กับ บริษัท เดลต้า อีเลคโทรนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ DELTA 278 ยูนิต ดีลนี้ตอบโจทย์ตลาดแบบ B2B

นอกจากนี้ ปิดดีลขายพื้นที่รีเทล โซน 10th Avenue แบบเหมาชั้น กว่า 500 ล้านบาท ในโครงการออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ ให้ นายอังเดร คู (Andre Koo) มหาเศรษฐีชาวไต้หวัน เจ้าของ Chailease Group ธุรกิจลีสซิ่งยักษ์ใหญ่ภูมิภาคเอเชีย ที่ขยายธุรกิจมายังอสังหาริมทรัพย์ในไทย

การขายบิ๊กลอตนี้ เป็นการเสริมความแข็งแกร่งโครงการมิกซ์ยูส ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ ที่มีมูลค่าโครงการรวม 14,000 ล้านบาท ที่ออกแบบโซนรีเทล 10th Avenue ให้เป็นศูนย์รวมร้านอาหารระดับโลก บนทำเลใจกลางทองหล่อ

ณ สิ้นไตรมาส 2/68 บริษัทมี Backlog ทั้งสิ้น 43,336 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 5 ปีหน้า และมีโครงการคอนโดฯที่เสร็จใหม่และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ ในช่วงไตรมาส 3/68 อีก 4 โครงการ

ได้แก่ ดิ ออริจิ้น เพลส บางนา, ดิ ออริจิ้น บางแค, ดิ ออริจิ้น พหล 57, เดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง โดยมียอดขายรอโอน (Backlog) จากคอนโดฯ 4 โครงการดังกล่าวแล้ว 4,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ มีธุรกิจโรงแรมเปิดดำเนินการแล้ว 9 แห่ง อีก 3 แห่งวางแผนเปิดบริการเพิ่มในปีนี้ โดย 2 แห่งเป็นการ Re-opening โรงแรมเดิมเข้าพอร์ตเมื่อปี 2566 ตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวหลัก ภูเก็ต เชียงใหม่ กรุงเทพฯ

“ออริจิ้นฯ สามารถยกระดับรายได้ธุรกิจโรงแรมได้อย่างต่อเนื่อง นับเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมต่อการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน รวมถึงสามารถดำเนินกลยุทธ์ในการขายโรงแรมในราคาที่สอดคล้องกับศักยภาพของทรัพย์สินได้ตามแผนธุรกิจ”

ล่าสุด ออริจิ้นฯ ปิดดีลขายหุ้น 51% ในโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล แบงค็อก สุขุมวิท ให้กับ Ci:z Technologies ธุรกิจด้านเนิร์สซิ่งโฮม และซอฟต์แวร์ ฯลฯ ในเครือ Ci:z Holdings Co., Ltd. ญี่ปุ่น ทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดรับสุทธิ (Extra Cash) เพิ่มขึ้น 800 ล้านบาท โดยรับรู้กำไรในรอบไตรมาส 3/68

ส่วนธุรกิจคลังสินค้า (Warehouse) ปัจจุบันมี 9 แห่งในทำเลยุทธ์ศาสตร์สำคัญ ได้แก่ รังสิต, บางนา กม.22, บางนา กม.19, บางนา กม.23, แหลมฉบัง, พานทอง และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) รวมพื้นที่ 410,744 ตารางเมตร

ณ ไตรมาส 2/68 มีพื้นที่เปิดดำเนินการแล้ว 311,850 ตารางเมตร มีอัตราการเช่า 95% ตั้งเป้าขยายเพิ่มเป็น 1 ล้านตารางเมตรตามแผนการดำเนินธุรกิจ

สำหรับกลุ่มออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI มี 4 กลุ่มธุรกิจ 1.ธุรกิจที่อยู่อาศัย มีคอนโดฯ และบ้านจัดสรรสะสม 170 โครงการ มูลค่าสะสม 254,967 ล้านบาท โดยบ้านจัดสรรอยู่ภายใต้ บมจ.บริทาเนีย หรือ BRI คอนโดฯ ภายใต้ บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น หรือ ORIGIN VERTICAL

2.ธุรกิจสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income Business) เช่น โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ค้าปลีก 3.กลุ่มธุรกิจบริการ (Service Business) เช่น ธุรกิจตัวแทนซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

4.กลุ่มธุรกิจเมกะเทรนด์ระยะยาว (Mega Trends) เช่น โลจิสติกส์ เฮลท์แคร์ ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจด้านการเงิน ธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเมนต์ ฯลฯ เพื่อยกระดับคุณภาพการใช้ชีวิตของผู้บริโภคแบบครบวงจร