อาณา ดีเวลอปเมนท์ ภูเก็ต เปิดตัวโครงการ “SERRANA” เจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ

ARNA DEVELOPMENT เดินหน้าสานต่อความเป็นผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต เปิดตัวโครงการวิลล่าระดับพรีเมี่ยมริมทะเลสาบท่ามกลางธรรมชาติ ประเดิมเฟสแรก 20 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากลุ่มลูกค้านักลงทุนต่างชาติ และนักท่องเที่ยวระดับบน

นายชัยวัฒน์ ตันติวิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ และประธานกรรมการบริหารด้านการเงิน บริษัท อาณา ดีเวลอปเมนท์ จำกัด พร้อมด้วย นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัทไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด แถลงข่าวเปิดตัวโครงการ “SERRANA” โดยมีสื่อมวลชนเข้าร่วม ณ สำนักงานขาย โครงการ SERRANA เลขที่ 194/8 หมู่ 7 ตำบลศรีสุนทร อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

นายชัยวัฒน์ กล่าวว่า เป็นคนภูเก็ตโดยกำเนิด ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด โดยเริ่มทำคอนโดมิเนียมที่กรุงเทพมหานคร และที่จังหวัดภูเก็ตรวมทั้งยังมีโรงแรมที่จังหวัดภูเก็ต คือ โรงแรม Travelodge Phuket ติดกับเซ็นทรัลในเมืองภูเก็ตและโรงแรมบลูมังกี้เชิงทะเลและได้มาเปิดเพิ่ม

โครงการ SERRANA วิลล่าระดับพรีเมี่ยม ที่ย่านม่าหนิก ตำบลศรีสุนทร เป็นที่ดินของทางบ้านตนเอง ประมาณ 100 ไร่ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากในตัวเมือง โดยร่วมกับ นายอดิศร วิเวกานนท์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อาณา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตรวจสภาพความพร้อมพื้นที่โลเคชั่นด้วยกัน ซึ่งพบว่าไม่มีปัญหารถติด ไม่มีปัญหาน้ำท่วม และไม่มีปัญหาดินสไลด์ ถือเป็นโลเคชั่นที่ดีเป็นจุดเด่นของพื้นที่  จึงเกิดโครงการนี้ขึ้นมา

โครงการ “SERRANA LAKEFRONT POOL VILLAS PHUKET” บนที่ดินประมาณ 10 ไร่ ในย่านม่าหนิก  ตำบลศรีสุนทร อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต   พัฒนาโครงการพูลวิลล่าระดับพรีเมี่ยม ติดทะเลสาบขนาดใหญ่และอยู่ท่ามกลางธรรมชาติที่สมบูรณ์และสวยงาม โดยเริ่มเฟสแรกจำนวน 20 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,000 ล้านบาท  เพื่อรองรับความต้องการของนักลงทุนไทยและต่างชาติ ที่ต้องการลงทุนในย่านท่องเที่ยวสำคัญระดับโลกของจังหวัดภูเก็ต โดยมี พันธมิตร บริษัทไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นตัวแทนบริหารการตลาดและการขาย ซึ่งคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป้าหมายเป็นอย่างดี

“SERRANA LAKEFRONT POOL VILLAS PHUKET” มีความโดดเด่นด้วยการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมที่สร้างให้ทุกยูนิต สำหรับการอยู่อาศัย สามารถสัมผัสกับความเป็นธรรมชาติของทัศนียภาพของทะเลสาบขนาดใหญ่ และธรรมชาติโดยรอบที่สวยงาม ตั้งแต่ยูนิตไฮไลต์แบบชั้นเดียวที่ติดริมทะเลสาบ ไปจนถึงยูนิตที่อยู่ถัดไปยกระดับเป็นอาคารสองชั้น

ดีไซน์สถาปัตยกรรมที่เชื่อมโยงธรรมชาติอันโดดเด่นสู่ตัวอาคาร ด้วยการออกแบบให้มีการเชื่อมต่อทั้งภายในและภายนอกอาคารด้วย “กำแพงชั้นดินอัด” หรือ “Rammed earth” ซึ่งเป็นศิลปะสถาปัตยกรรมใหม่ที่มีอัตลักษณ์โดดเด่นเฉพาะตัว และมีการผสมผสานการใช้ “สัจจะวัสดุ” และวัสดุตกแต่งธรรมชาติที่มีคุณภาพสูง ส่วนภายในออกแบบอาคารให้มีความสูงโปร่งโล่งและใช้บานกระจกขนาดใหญ่เปิดรับแสงสว่างธรรมชาติได้เต็มที่เพื่อผู้อยู่อาศัยสัมผัสถึงประสบการณ์ใหม่จากการอยู่อาศัยอย่างเป็นมิตรและมีชีวิตชีวากับธรรมชาติกายภาพอันงดงามของพื้นที่เปรียบเสมือนการใช้ชีวิตใน Oasis ที่ผสมผสานไลฟ์สไตล์พรีเมี่ยมสง่างาม สงบสุขอย่างสมดุลและลงตัวตั้งแต่ยามเช้าถึงช่วงค่ำคืน

ขนาดของ SERRANA LAKEFRONT POOL VILLAS PHUKET มี 3 ขนาด ประกอบด้วย

1. POOL VILLAS Type A ราคา 50 ล้านบาท  อาคารชั้นเดียว บนที่ดินขนาด 163 – 234 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม 501 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน แบ่งเป็น 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนมาตรฐาน 5 ห้องน้ำ มีห้องครัวทั้งแบบตะวันตกและครัวไทย มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ ยาว 15 เมตร พร้อมที่นั่งในสระ ที่จอดรถ 3 คัน

2. POOL VILLAS Type B  ราคากว่า 40 ล้านบาท  อาคารชั้นเดียว  ขนาดพื้นที่ 154 – 178 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม 426 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนขนาดมาตรฐาน 4 ห้องน้ำ มีห้องครัวทั้งแบบตะวันตกและครัวไทย มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ ยาว 10 เมตร ที่จอดรถ 2 คัน

3. LAKEVIEW POOL VILLAS Type C ราคา 40 ล้านบาท  อาคารสองชั้น ขนาดที่ดิน 139 – 148 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม 515 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน แบ่งเป็น 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอน ขนาดมาตรฐาน ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ ได้ 6 ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 2 เปิดกว้าง สระว่ายน้ำยาว 9.5 เมตร ที่ต่อเนื่องกับห้องรับแขกขนาดใหญ่ ที่สามารถสัมผัสวิวทะเลสาบและธรรมชาติอย่างเต็มที่ มีห้องครัวทั้งแบบตะวันตกและครัวไทย ที่จอดรถ 2 คัน ทุกยูนิต สามารถเพิ่มฟังก์ชั่นความสะดวกสบายได้ด้วยลิฟต์ส่วนตัวได้ด้วย

นายชัยวัฒน์ กล่าวต่อไปว่า  การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตนั้น ยังมีความต้องการของผู้ลงทุนอยู่อย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากการขายโครงการคอนโดฯ และโครงการอาคารทาวน์โฮม พรีเมี่ยมของกลุ่มอาณาฯ ที่สามารถปิดการขายอย่างรวดเร็วทุกโครงการ สำหรับที่ดินแปลงใหม่นี้ เหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการที่มีมูลค่าสูง เนื่องจากมีทะเลสาบขนาดใหญ่ และมีวิวทิวทัศน์

จากธรรมชาติของภูเขาใกล้เคียงที่งดงาม  อีกทั้งโครงการอยู่ในย่านชุมชน ที่สำคัญไม่ไกลจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตจึงเลือกพัฒนาเป็นโครงการรูปแบบพูลวิลล่าพรีเมี่ยม เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มนักลงทุนระดับบน  ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ 100% ยุโรป รัสเซีย อาจจะมีจีนฮ่องกงและจีนสิงคโปร์ แต่ก็มีลูกค้าคนไทยเริ่มติดต่อเข้ามาบ้างแล้วทางออนไลน์

ซึ่งมองว่า ตลาดวิลล่าระดับพรีเมี่ยมยังไม่ Over Supply ยังมีความเชื่อมั่นว่าต่างชาติสนใจที่จะมาซื้อและอยู่อาศัยจริงหรือซื้อเป็นการปล่อยเช่าจริง คาดการณ์ไว้ High Season ปีหน้าสามารถปิดการขายได้ และก่อสร้างแล้วเสร็จภายใน 3 ปี

นายชัยวัฒน์ กล่าวเพิ่มเติมว่า SERRANA LAKEFRONT POOL VILLAS PHUKET เฟสแรก นับเป็นการยกระดับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในกลุ่มของ อาณาฯ ได้เข้าสู่ระดับสากลมากยิ่งขึ้น ส่วนในเฟสต่อไปในที่ดินบริเวณใกล้เคียงที่ได้เตรียมที่ดินไว้นั้น อาจจะมีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอื่นด้วย เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินและคอมมูนิตี้ของย่านม่าหนิกแห่งนี้

จากประสบการณ์ที่ผ่านมา เราพัฒนาตั้งแต่คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮมระดับพรีเมี่ยม จนถึงโรงแรม ที่ประสบความสำเร็จมาโดยตลอด เพราะเราคำนึงถึงโอกาส ความคุ้มค่า และการต่อยอดการเพิ่มมูลค่าให้กับลูกค้าที่ลงทุนในโครงการของเราเสมอ ซึ่งนับเป็นอีกหนึ่งจุดขายที่ครองใจลูกค้า ทำให้เราประสบความสำเร็จมาอย่างต่อเนื่อง

ตัวอย่างโครงการ ที่ประสบความสำเร็จในช่วง 1-2 ปี ที่เห็นได้ชัดคือ โครงการคอนโดมิเนียมสเปซ เชิงทะเล ซึ่งมีการเปิดตัวการขายตั้งแต่ช่วงปลายปีที่ผ่านมา มูลค่าโครงการประมาณ 550 ล้านบาท เพียง 2 วันก็ปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้างอาคาร ซึ่งตัวงานฐานรากและโครงสร้างหลักได้ก่อสร้างถึงชั้นที่ 8 แล้ว เป็นไปตามแผนการดำเนินงาน และเชื่อว่าหลังจากโครงการนี้สร้างเสร็จ ลูกค้าน่าจะโอนทั้งหมด

เนื่องจากราคาที่นำเสนอให้ในวันที่ขาย ประมาณ 9.5 หมื่นบาทถึงแสนต้น ๆ ต่อตารางเมตร ในขณะที่โครงการใหม่ ในย่านเดียวกันของเชิงทะเล จากบริษัทอื่น ๆ เปิดตัวกันที่ตารางเมตรละเกือบ 1.5 แสนบาท ดังนั้นด้วยโครงการทำเลดี ประกอบกับราคาดี เชื่อว่าไม่น่าจะมีลูกค้าที่ไม่โอนห้องอย่างแน่นอน

ตัวอย่างโครงการทาวน์โฮม ระดับพรีเมี่ยม ซึ่งอาณาได้พัฒนาโครงการในย่านเชิงทะเลไป 2 โครงการ คือ ทินสมิธ และมิกซ์ทาวน์ ซึ่งทั้งสองโครงการอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ลูกค้าที่ลงทุนซื้อโครงการไปสามารถใช้ประกอบกิจการต่าง ๆ ได้ดี และบางรายมีการขายต่อเปลี่ยนมือ ในอัตราผลตอบแทนที่สูงมาก เมื่อเทียบกับการลงทุน ดังนั้นหากพื้นที่ย่านม่าหนิก มีการขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัยโดย กลุ่มอาณา อีก เชื่อว่าจะเป็นจุดดึงดูดให้นักลงทุนตามมาลงทุนเพิ่มเติมที่นอกเหนือจากโครงการวิลล่าด้วยนั่นเอง

การลงทุนเพิ่มเติม หลังจากโครงการวิลล่า อาจจะเป็นส่วนต่อขยายของเฟสต่อไปในธุรกิจวิลล่า เพราะพื้นที่มีความเหมาะสมเป็นอย่างมาก ได้เตรียมแผนสำรองไว้ หากวิเคราะห์หลังจากนี้แล้วว่า การขยายการลงทุนในช่วงต่อไป อาจจะเป็นโครงการอื่น ๆ ได้ด้วย อาทิ โครงการอาคารทาวน์โฮม หรืออาคารพาณิชย์ระดับพรีเมี่ยม หรืออาจจะเป็นคอนโดมิเนียม หรือเป็นโรงแรมในลักษณะบูทีคโฮเทลก็ยังได้ เหมือนที่เราเพิ่งเปิดตัวโรงแรมบลูมังกี้ ฮับแอนด์โฮเทล บางเทา ไปเมื่อเดือนก่อน

ทางด้าน นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ทางบริษัทฯ ดูแลการขายและการบริหาร ให้กับ กลุ่มอาณา ดีเวลลอปเม้นท์  โดยได้ร่วมเป็นที่ปรึกษาโครงการ ตั้งแต่เริ่มต้นเลือกที่ดินก่อสร้างโครงการ SERRANA ในพื้นที่ย่านม่าหนิก และมั่นใจว่า สามารถปิดการขายโครงการ SERRANA ได้ตามเป้าหมาย