CPN ไตรมาส 1/66 กำไรพุ่ง 39% หลังผู้ใช้บริการศูนย์การค้าเพิ่มขึ้น
CPN ประกาศผลการดำเนินงานไตรมาส 1/66 กำไรพุ่ง 39% หลังผู้ใช้บริการศูนย์การค้าเพิ่มขึ้น ทำให้ค่าเช่ากลับสู่ระดับปกติ ด้านธุรกิจศูนย์อาหาร-โรงแรมกลับมาสดใส
วันที่ 15 พฤษภาคม 2566 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จํากัด (มหาชน) หรือ CPN แจ้งผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ระบุว่า ในไตรมาสที่ 1 ปี 2566 บริษัทมีรายได้รวม 10,291 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยสาเหตุมาจากการฟื้นตัวของส่วนลดค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง แต่ลดลง 3% จากไตรมาสก่อนหน้า สอดคล้องกับยอดโอนที่ลดลงจากไตรมาสก่อน
โดยในช่วงไตรมาสที่ 1/66 บริษัทมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 3,246 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% จากปีก่อน โดยมีสาเหตุมาจากการเพิ่มขึ้นของผู้ใช้บริการศูนย์การค้า รวมถึงการจับจ่าย ทำให้ส่วนลดค่าเช่าเข้าสู่ระดับก่อนโควิด และสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหารงานต่อรายได้ ซึ่งลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าตามปัจจัยทางฤดูกาล
ผลการดําเนินงาน
สำหรับธุรกิจให้เช่าและบริการ มีรายได้ 8,751 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23% จากปีก่อน และ 3% จากไตรมาสก่อน จากส่วนลดค่าเช่าที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับการฟื้นตัวของผู้เข้าใช้บริการในศูนย์การค้า
โดยในไตรมาส 1/66 ส่วนลดค่าเช่ามีระดับใกล้เคียงกับช่วงก่อนโควิดแล้ว รวมทั้งรายได้จากศูนย์การค้าเซ็นทรัล จันทบุรี ซึ่งเปิดให้บริการในวันที่ 26 พ.ค. 65 นอกจากนี้ บริษัทมีการปรับค่าบริการร่วม โดยเรียกเก็บอัตราใหม่จากผู้เช่าเริ่มตั้งแต่เดือน ก.พ. 66 เพื่อให้สอดคล้องกับอัตราค่าไฟที่เพิ่มสูงขึ้น
ธุรกิจบริการศูนย์อาหารมีรายได้ 207 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 73% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และ 4% จากไตรมาสก่อน จากจำนวนผู้เข้าใช้บริการศูนย์การค้าที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ยอดขายศูนย์อาหารฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง
ธุรกิจโรงแรมมีรายได้ 353 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 179% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และ 5% จากไตรมาสก่อน จากอัตราการเข้าพักที่เพิ่มจากปีก่อนที่ 49% และไตรมาสก่อนที่ 60% มาเป็น 65% ในไตรมาส 1/66 โดยบริษัทได้เปิดให้บริการโรงแรมเซ็นทารา อุบลฯ ในไตรมาสนี้ อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 37% จากปีก่อนหน้า แต่ลดลง 10% จากไตรมาสก่อน
ซึ่งหลัก ๆ มาจากปัจจัยทางฤดูกาล โดยโรงแรมอิลตัน พัทยา ซึ่งเป็นโรงแรมที่ทำรายได้หลักในธุรกิจโรงแรมยังคงมีอัตราการเข้าพักและอัตราค่าห้องพักเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีรายได้ 670 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 54% จากปีก่อนหน้าและลดลง 41% จากไตรมาสก่อน
และรายได้อื่นรวม 309 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า และลดลง 17% จากไตรมาสก่อน เนื่องจากรายได้จากการบริหารงานเพิ่มขึ้นตามผลประกอบการที่ดีขึ้นของ CPNREIT และ CPNCG อย่างไรก็ตาม รายได้อื่น ๆ จากกิจกรรมทางการตลาดลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าตามปัจจัยทางฤดูกาล
แผน 5 ปี
สำหรับทิศทางธุรกิจในระยะ 5 ปี (ปี 2566-2570) บริษัทเดินหน้าลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ทั้งที่ประกาศไปแล้วและยังไม่ได้ประกาศ ซึ่งมีทั้งโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสม (Mixed-use Development) โครงการที่พักอาศัย
รวมถึงแผนการปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อเพิ่มมูลค่า รวมทั้งบริหารจัดการค่าใช้จ่ายและลดต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงิน เพื่อเตรียมพร้อมกับสถานการณ์ที่ไม่แน่นอน
รวมทั้งยังคงศึกษาโอกาสการลงทุนธุรกิจในรูปแบบอื่น และการลงทุนในต่างประเทศในแถบภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อาทิ มาเลเซีย และเวียดนาม รวมถึงศึกษาโอกาสการลงทุนในธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เพื่อขยายช่องทางในการสร้างรายได้ใหม่และสอดคล้องกับแผนการเติบโตตามเป้าหมายในอนาคตอย่างมั่นคงและยั่งยืน
