โครงการแอชตัน อโศก เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการโดยบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด
ซึ่ง “อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก” เป็นบริษัทร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กับบริษัท ซี อินเวสเม้นท์ ไฟว์ ไพรเวท ลิมิเต็ด (บริษัทในกลุ่มของบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด)
- บัตรเครดิตซิตี้ ย้ายไป UOB บัตรประเภทไหน เปลี่ยนแปลงอย่างไร
- คำแนะนำจาก ซีอีโอ “ฮั่วเซ่งเฮง” ยุคทอง (โคตร) แพง ต้องลงทุนอย่างไร ?
- Q1 “ITD” สะเทือน 4 แบงก์ใหญ่ ส่อตั้งสำรองเพิ่ม-กำไรหด
โครงการออกแบบเป็นอาคารชุดพักอาศัยขนาด 50 ชั้น มีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 783 ห้อง ตั้งอยู่ในบริเวณถนนซอยสุขุมวิท 21 หรือถนนอโศกมนตรี แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
- ศาลปกครองกลาง สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโด แอชตัน อโศก
- แอชตัน อโศก: ซีอีโออนันดา สู้คดีศาลปกครอง ยืนเคียงข้างลูกบ้าน 578 ราย
- อนันดา Reaction คำสั่งศาลปกครองกลาง เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างย้อนหลัง
มีพื้นที่ทั้งหมด 2-3-47.6 ไร่ หรือ 877.6 ตารางวา หรือ 4,590.4 ตารางเมตร ประกอบด้วย ที่ดิน 3 แปลง คือ โฉนดที่ดินเลขที่ 2452 เลขที่ดิน 2120, โฉนดที่ดินเลขที่ 2451 เลขที่ดิน 2122 และโฉนดที่ดินเลขที่ 2345 เลขที่ดิน 2160
โครงการมีพื้นที่อาคารรวม 55,206.14 ตารางเมตร จึงมีลักษณะเป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษตามกฎหมายควบคุมอาคาร โดยมีรายละเอียดข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการดำเนินโครงการ ดังนี้
“23 มกราคม 2557” บริษัทซื้อที่ดินที่ตั้งโครงการ (ดูตารางประกอบ)
“26 มิถุนายน 2557” บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงกับ รฟม. เพื่อขอใช้ประโยชน์ที่ดิน รฟม. เป็นทางเข้า-ออกโครงการตามหลักเกณฑ์ของข้อบังคับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย และประกาศการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย เรื่อง กำหนดประเภทการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยเป็นทางผ่าน
“4 กรกฎาคม 2557” บริษัทได้รับใบอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของ รฟม. เป็นทางผ่าน
“23 กุมภาพันธ์ 2558” บริษัทได้ยื่นแจ้งความประสงค์จะก่อสร้างอาคาร โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาต ตามมาตรา 39 ทวิ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เป็นครั้งแรก และเจ้าพนักงานท้องถิ่นได้ออกใบรับแจ้งตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
“2 มิถุนายน 2559” สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน กับประชาชนที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงโครงการ จำนวน 15 คน ยื่นฟ้องคดีต่อศาลปกครองกลางเป็นคดีหมายเลขดำที่ ส.53/2559
“12 ตุลาคม 2560” ผู้ฟ้องคดีทั้ง 16 ราย ยื่นคำขอให้ศาลมีคำสั่งกำหนดมาตรการหรือวิธีการใด ๆ เพื่อบรรเทาทุกข์ชั่วคราวก่อนการพิพากษา
“30 เมษายน 2561” ศาลปกครองกลางมีคำสั่งให้ยกคำขอกำหนดมาตรการหรือวิธีการใด ๆ เพื่อบรรเทาทุกข์ชั่วคราวก่อนการพิพากษา
“5 กุมภาพันธ์ 2561” บริษัทยื่นคำร้องขอให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทำการตรวจสอบการก่อสร้างอาคารชุดโครงการแอชตัน อโศก และขอออกใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (หรือแบบ อ.6) สำหรับโครงการแอชตัน อโศก
“28 กุมภาพันธ์ 2561” เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีคำสั่งปฏิเสธที่จะออกใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (แบบ อ.6) ให้กับโครงการแอชตัน อโศก (แบบ อ.6 เป็นเอกสารสำหรับขอเปิดใช้อาคาร เป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนจะมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์)
“16 มีนาคม 2561” บริษัทยื่นอุทธรณ์คำสั่งของเจ้าพนักงานท้องถิ่น ต่อคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์
“4 มิถุนายน 2561” คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์มีคำสั่งให้เพิกถอนคำสั่งของเจ้าพนักงานท้องถิ่นที่ไม่ออกใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (แบบ อ.6) ให้กับโครงการแอชตัน อโศก
“11 มิถุนายน 2561” เจ้าพนักงานท้องถิ่นจึงได้ออกใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (แบบ อ.6) ให้กับโครงการแอชตัน อโศก
“15 มิถุนายน 2561” บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนอาคารชุดและจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดสำหรับโครงการแอชตัน อโศก รวมทั้งได้ขอออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการ และเริ่มโอนห้องชุดให้ลูกค้าตั้งแต่วันที่ 15 มิถุนายน 2561
จนถึงปัจจุบันนี้ได้โอนห้องชุดไปแล้วกว่า 630 ห้อง คิดเป็นสัดส่วน 80% ของห้องชุดทั้งหมด
“30 กรกฎาคม 2564” ศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาว่า พื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งโครงการอาคารชุดแอชตัน อโศก ไม่เป็นไปตามข้อ 2 วรรคสอง ของกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จึงให้เพิกถอนเอกสารการอนุญาตให้ก่อสร้างโครงการอาคารชุดที่ออกให้แก่บริษัท โดยให้มีผลย้อนหลังถึงวันที่ออกหนังสือดังกล่าว