เปิดภาพชัดๆ “คลื่นจีน” ปักหมุดเชียงใหม่ มณฑล “สันกำแพง-หางดง” บ้านหลังที่ 2
กระแสคลื่นทุนจีนกลับฟื้นคืนสู่จังหวัดเชียงใหม่อีกครั้ง หลังสถานการณ์โควิดเริ่มคลี่คลาย และจีนเปิดประเทศ การกลับมาของคลื่นแดนมังกรมิใช่เพิ่งเริ่มต้น ทว่าได้บ่มประสบการณ์และซึมลึกธุรกิจมานาน 5-6 ปี ก่อนช่วงโควิด
โดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การกลับมาครั้งนี้ของจีนได้ปักหมุดยึดจังหวัดเชียงใหม่เป็นบ้านหลังที่ 2 อย่างเบ็ดเสร็จ
มีการลงทุนสร้างหมู่บ้านจัดสรรที่มีคนจีนพำนัก 100% กระจายอยู่ในพื้นที่อำเภอหางดง อำเภอสันกำแพง และอำเภอสันทราย รองรับดีมานด์คนจีนกำลังซื้อสูงที่ส่งบุตรหลานมาศึกษาในจังหวัดเชียงใหม่ ทั้งระดับมัธยมฯ และมหาวิทยาลัย รวมถึงคนจีนกลุ่มลองสเตย์ และอีกกลุ่มที่น่าจับตาคือ คนจีนวัยเกษียณที่มีแนวโน้มมาพำนักในจังหวัดเชียงใหม่เพิ่มมากขึ้นในอนาคต
จากการสำรวจของ “ประชาชาติธุรกิจ” พบว่ามี 3 ทำเลสำคัญในจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีกลุ่มทุนจีนปักหมุดทำโครงการบ้านจัดสรร เพื่อรองรับดีมานด์คนจีนโดยเฉพาะ กล่าวคือเป็นหมู่บ้านที่คนจีนอาศัยอยู่ 100% ได้แก่ อำเภอหางดง อำเภอสันกำแพง และอำเภอสันทราย
โครงการ REEYAP VILLA ต.สันผักหวาน หมู่ 1 อ.หางดง กลุ่มทุนจีนทุ่มกว่า 350 ล้านบาท โดยเป็นหมู่บ้านที่ชาวจีนจองมาเต็มโครงการแล้ว 43 หลัง
โครงการ รักเชียงใหม่ ICM RESORT ที่เป็นหมู่บ้านแรกที่เป็นต้นแบบของหมู่บ้านที่มีเฉพาะชาวจีนที่มีกำลังซื้อมาอาศัยอยู่ ตั้งอยู่ด้านหลังโครงการกุลพันธ์วิลล์ 9 ฝั่งตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติลานนา
บรรยากาศของชุมชนจีนในหมู่บ้านกุลพันธ์วิลล์ 9 ซึ่งถือว่าเป็นชุมชนใหญ่ที่มีชาวจีนอาศัยอยู่ พร้อมกับประกอบธุรกิจด้วย โดยมีทั้งอาคารสำนักงาน ร้านอาหาร มินิมาร์ต ร้านนวดแผนโบราณที่ให้บริการกลุ่มชาวจีนที่อาศัยพำนักในโซนนี้
โครงการ TAIMEIFU (ไทเมยฟู วิลล่า เชียงใหม่) เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยวและวิลล่า ตั้งอยู่ในพื้นที่ ต.สันกลาง อ.สันกำแพง มีทั้งหมด 195 ยูนิต รองรับกลุ่มคนจีนโดยเฉพาะ ราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ถึงกว่า 11 ล้านบาท
โครงการ พิมพ์พิชฎา (PIMPICHADA) ตั้งอยู่บริเวณหน้าสนามไดร์ฟกอล์ฟ M Sport ที่ถือว่าเป็นชุมชนใหญ่อันดับต้น ๆ ของชาวจีนที่พำนักอยู่ และถือว่าชาวจีนอยู่ในหมู่บ้านแห่งนี้เกือบ 100% ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ ร้านอาหารจีน ซูเปอร์มาร์เก็ตจีน และมีบริษัททางธุรกิจที่อำนวยความสะดวกให้กับชาวจีนในบริเวณนั้น
ซูเปอร์มาร์เก็ตจีน “หวังจงหวัง” มีสินค้าจีนครบทุกประเภท ทั้งอุปโภค-บริโภค และขนมจีนยูนนานโบราณ
คอมมิวนิตี้จีนขนาดย่อม บริเวณด้านหน้าโครงการพิมพ์พิชฎา ที่มีบริการสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับคนจีนโดยเฉพาะ
ร้านอาหารจีนหวาหลิน ร้านที่คนจีนแวะมารับประทานตลอดทั้งวันจนถึงค่ำ
ร้านบ้านหอม ก๋วยเตี๋ยวยูนนาน ร้านยอดนิยมของคนจีน
สนามไดร์ฟกอล์ฟ M Sport กลุ่มลูกค้าหลักคือคนจีนที่มาไดร์ฟกอล์ฟ และภายในโครงการมีร้านอาหารรองรับกลุ่มคนจีนที่อาศัยอยู่ในย่านอำเภอสันกำแพง
ร้านหม่าล่าปิ้งย่าง ภายในโครงการ M Sport ที่คนจีนมาใช้บริการอย่างคึกคักช่วงเย็น
ร้านหม่าล่าหมูจุ่ม หนาแน่นด้วยคนจีนในช่วงเย็นถึงค่ำ อยู่ภายในโครงการ M Sport
ร้านอาหารจีนหม่าล่าปิ้งย่าง ภายในโครงการ M Sport คนจีนนิยมมานั่งรับประทานอาหารช่วงเย็นถึงค่ำ
วันนี้ เชียงใหม่เริ่มแปรสภาพสู่ไชน่าทาวน์ ในแง่ผลกระทบเชิงพื้นที่จะมีภูมิต้านทานกับการซึมลึกธุรกิจของจีนครั้งนี้ในรูปแบบใด ภายใต้กระแสคลื่นทุนจีนที่วางหมุดหมายจังหวัดเชียงใหม่เป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่อตอบโจทย์ทุกดีมานด์ของจีน
