กองทรัสต์ SRIPANWA งดจ่ายผลตอบแทนปี’64 แจงปมขาดทุน
กองทรัสต์ SRIPANWA แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ งดจ่ายประโยชน์ตอบแทนปี’64 พร้อมเผยเหตุผลขาดทุน
วันที่ 25 มีนาคม 2565 บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SRIPANWA) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1/2565 เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2565 มีมติงดจ่ายประโยชน์ตอบแทนของกองทรัสต์ประจำปี 2564 สำหรับงวดผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564
พร้อมอนุมัติให้จัดประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ประจำปี 2565 โดยกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิในการประชุมสามัญ (Record date) ในวันที่ 10 มีนาคม 2565 โดยจะประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 26 เมษายน 2565 เวลา 14.00 น. โดยวิธีการประชุมผ่านทางอิเล็กทรอนิคส์ (e-AGM)
ทั้งนี้ ก่อนหน้านี้ บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ได้รายงานตลาดหลักทรัพย์ฯ ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนเกินร้อยละ 20 ของกอง SRIPANWA ว่า งวดระยะเวลา 12 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม 2564 กองทรัสต์มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิ จากการดำเนินงานในจำนวน 103.47 ล้านบาท
โดยเปรียบเทียบจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิ จำนวน 148.23 ล้านบาท คิดเป็นการลดลง 251.71 ล้านบาท ซึ่งลดลงเป็นร้อยละ 169.80
โดยมีสาเหตุหลักจากกองทรัสต์มีขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 89 ล้านบาท เปรียบเทียบจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีขาดทุนสุทธิจำนวน 104.08 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 15.08 ล้านบาท หรือคิดเป็น ร้อยละ 14.49 ซึ่งเกิดขึ้นจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระภายนอก ในส่วนของทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก, ทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 และส่วนทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 2 ประเมินเมื่อวันที่ 31 ก.ค. 2564 โดยวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach)
นอกจากนี้ กองทรัสต์มีขาดทุนจากการลงทุนสุทธิ จำนวน 14.47 ล้านบาท เปรียบเทียบจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรจากการลงทุนสุทธิจำนวน 252.33 ล้านบาท คิดเป็นการลดลง 266.80 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 105.74 ซึ่งเกิดขึ้นจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการตัดรายการลูกหนี้จากการให้เช่าจำนวน 272.41 ล้านบาท