หุ้น-การเงิน

กอบศักดิ์ ชี้เฟดจับตาฟองสบู่อสังหาสหรัฐอย่างใกล้ชิด

สหรัฐอเมริกา

“กอบศักดิ์” ฉายภาพฟองสบู่อสังหาฯ สหรัฐ เผยใช้เวลาแค่ 2 ปีช่วงโควิดก่อตัวร้อนแรง จนเฟดต้องจับตาใกล้ชิด

วันที่ 13 พฤษภาคม 2565 ดร.กอบศักดิ์ ภูตระกูล อดีตรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี และกรรมการรองผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงเทพ โพสต์เฟซบุ๊กแฟนเพจ “Dr.KOB” ระบุว่า หลังวิกฤต Subprime (ซับไพร์ม) ราคาบ้านในสหรัฐได้ลดลงจาก Peak (จุดสูงสุด) มาประมาณ 35%

ล่าสุด ราคาบ้านในสหรัฐได้แพงขึ้นกว่าเท่าตัวจากจุดดังกล่าว หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 120% ถ้าเทียบกับ Peak ก่อน Subprime ราคาปัจจุบันสูงกว่ายอดดังกล่าวไป 44%

ที่สำคัญที่สุดประมาณ 80% ของที่ขึ้นมา (ในยอด 44%) ดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงแค่ 2 ปีของโควิด โดยสภาพคล่องที่อัดฉีดออกมามากมาย และดอกเบี้ยบ้าน (Mortgage Loans) ที่ต่ำเป็นพิเศษ ได้เป็นเชื้อเพลิงสำคัญ ทำให้ภาคอสังหาสหรัฐได้กลายเป็นฟองสบู่อีกฟองที่ร้อนแรง Red-hot จนเฟด (ธนาคารกลางสหรัฐ) จับตามองอย่างใกล้ชิด