อสังหาริมทรัพย์

ก.ย.ไล่ทุบแฟลตดินแดง-กคช.ผุดสมาร์ทซิตี้เฟสแรก

โฉมใหม่ - อาคารแปลง G หนึ่งในโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง สูง 28 ชั้น334 หน่วย ปัจจุบัน กคช.สร้างเสร็จแล้ว เตรียมย้ายผู้อยู่อาศัยเดิมเข้ามาอยู่15 ก.ค.นี้

ก.ย.นี้นับถอยหลังทุบแฟลตดินแดง ดีเดย์ 15 ก.ค. การเคหะฯย้ายคนไปอยู่ตึกใหม่แปลง G หัวมุมวิภาวดีฯ เตรียมประมูลผุดเพิ่ม 2 ตึก สูง 35 ชั้น 1,247 ยูนิต ดึงเอกชนลงทุน PPP เฟสที่ 3-4 รวม 13,117 ยูนิต

นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ปัจจุบันกำลังเร่งพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง วงเงินรวม 35,754.25 ล้านบาท ใช้เวลาพัฒนา 8 ปี (2559-2567) แบ่งออกเป็น 4 ระยะ จำนวน 36 โครงการ รวม 20,292 หน่วย ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. รองรับผู้อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และผู้อาศัยใหม่ 13,746 หน่วย

หลังเริ่มก่อสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดีรังสิต เป็นอาคารสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร 334 หน่วย วงเงิน 324 ล้านบาท ขณะนี้สร้างเสร็จจะเริ่มให้ผู้เช่าที่เป็นผู้อยู่อาศัยเดิมย้ายจากแฟลต 18-22 เข้าไปอยู่ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ค. จะให้แล้วเสร็จ ส.ค.นี้

จากนั้นจะทยอยทุบตึกเก่า เพื่อจะเริ่มพัฒนาระยะที่ 2 จำนวน 2 อาคาร แปลง A กับ D 1 เป็นอาคารสูง 35 ชั้น 1,247 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 ยูนิต คาดว่าจะเปิดประมูลในเร็ว ๆ นี้ และเซ็นสัญญาก่อสร้างและเริ่มทุบตึกเก่าทิ้งภายในเดือน ก.ย. 2561 ดำเนินการเปิดประมูลคู่ขนานกับการขอรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ตามแผนจะสร้างเสร็จในปี 2563

ส่วนระยะที่ 3 จะดำเนินการในปี 2563-2565 แปลง D 1 แปลง A และแปลง C สร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8, 33-35, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 ยูนิต และที่ดินแปลง D 2 สร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมและบุคคลทั่วไป และระยะที่ 4 จะดำเนินการในปี 2565-2567 บริเวณแปลง C สร้างอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1-6 จำนวน 1,350 ยูนิต แปลง B และแปลง E สร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวม 1,136 ยูนิต รองรับข้าราชการและบุคคลทั่วไป โดยระยะที่ 3 และ 4 รวม 13,117 ยูนิต จะเปิดให้เอกชนลงทุน PPP

“เรามีแผนจะนำโครงการแปลง G เป็นโครงการนำร่องสมาร์ทซิตี้หรือเมืองอัจฉริยะ รองรับไทยแลนด์ 4.0 เราจะทำการเชื่อมต่อเครือข่ายไร้สายภายในสำนักงานขายหรือพื้นที่สาธารณะส่วนกลาง”

โดย กคช.เซ็นบันทึกข้อตกลงความร่วมมือว่าด้วยการศึกษาและพัฒนาระบบบ้านอัจฉริยะกับบริษัท กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) เพื่อนำเทคโนโลยีสื่อสารไร้สายและระบบอินเทอร์เน็ตมาติดตั้งภายในโครงการ ในระยะแรกจะเปิดให้ใช้ฟรี ในวันที่ 9 ก.ค.นี้ พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี จะเป็นประธานเปิดโครงการสมาร์ทซิตี้ที่ดินแดง

“เคหะฯลงทุนระบบไฟฟ้าและน้ำประปา ทาง กสท ลงทุนระบบสายไฟเบอร์ออปติก จะเริ่มเข้าพื้นที่ได้เมื่อโครงการเสร็จแล้ว ค่าใช้จ่ายช่วงแรกให้บริการฟรี จากนั้นก็คิดค่าใช้จ่ายแต่คงราคาไม่สูงมาก”