การสัมมนาหัวข้อ “เปิดศักยภาพพื้นที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯและปริมณฑล ปี 2561” จัดโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) มีสาระสำคัญ ดังนี้
นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวตอบคำถามหากมีเงิน 2,000 ล้านบาทจะเลือกลงทุนมุมเมืองใดของกรุงเทพฯ ว่า จังหวัดปริมณฑล สมุทรปราการมีความพร้อมทุกอย่างเมื่อเทียบกับมุมเมืองอื่นๆ โดยมีศูนย์การค้า รถไฟฟ้า ถนนบางนา-ตราดมีแนวโน้มเกิดรถไฟฟ้าสายใหม่ โดยสนามบินสุวรรณภูมิยังเป็นแม็กเนตสำคัญในทำเล
- ส่องแคมเปญเงินฝากดอกเบี้ยสูงเดือน พ.ค. 67 LH Bank ชู 5.55% ดึงลูกค้าใหม่
- ภัยแล้งกระหน่ำ ทุบซ้ำเศรษฐกิจไทย สินค้าเกษตรเดี้ยง แพงสุดกู่
- ภาษีที่ดิน 2567 เช็กอัตราภาษี คำนวณอัตราภาษีที่ดินอย่างไร
ภาพรวมจังหวัดปริมณฑลมีการเปิดตัวบ้านและคอนโดมิเนียมจำนวนมาก โดยบ้านจัดสรรมีอัตราการขาย 63% คอนโดฯมีอัตราขายใกล้เคียง 60-70%
ในด้านการโอนกรรมสิทธิ์ บ้านจัดสรรค่อนข้างคงที่ ส่วนคอนโดฯ ใกล้เคียงกัน โดยสามจังหวัดคือนนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการสูสี ตัวเลขการโอนสูงขึ้นและเป็นแนวโน้มไปถึงปี 2561
ทำเลเด่นได้แก่ พื้นที่ตามแนวเส้นางรถไฟฟ้า, คอมเมอร์เชียลตามข้อกำหนดในผังเมือง, แนววงแหวนกาญจนาภิเษก, ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน มีโอกาสเห็นบ้านเดี่ยวราคา 5-6 ล้านบาท และทำเลสถานที่สำคัญของจังหวัด
โดยโอกาสและการเปลียนแปลงในปีหน้า มองว่าจังหวัดปริมณฑลยังขยายตัวต่อไป, ผังเมืองมีผลกระทบต่อการพัฒนามากที่สุด, บ้านจัดสรรยังเป็นโปรดักต์ที่ขยายตัวต่อเนื่อง, ราคา 1-3 ล้านบาทยังได้รับความนิยม
