คอลัมน์ สามัญสำนึก
โดย สมถวิล ลีลาสุวัฒน์
- วิธีลงทะเบียนแอป ทางรัฐ ยืนยันตัวตน รับเงินดิจิทัล 10,000 บาท
- กระทรวงเกษตรฯ ปลดล็อกการนำเข้าโคเนื้อ-กระบือจากประเทศเมียนมา
- อธิบดีราชทัณฑ์ เปิดไทม์ไลน์ บุ้ง ทะลุวัง ก่อนเสียชีวิต
เมื่อวานมีนัดด่วน ๆ ที่ย่านสาทร หลังเสร็จการพบปะก็อยากเดินเตร็ดเตร่ไปถนนวิทยุ สุขุมวิท แยกราชประสงค์
จริง ๆ เรียกแท็กซี่ค่ะ แต่โดนปฏิเสธหมด 5 คันรวด ปวดหัวใจจี๊ด ๆ เหตุผลขี้เกียจถาม
ทำให้นึกถึง “อูเบอร์” ที่เรามีสิทธิ์เลือกแต่ไม่มีสิทธิ์ใช้ เหมือนที่ “โน้ส อุดม” ทอล์กไว้ ช่างโดนใจสุด ๆ
ก่อนตัดสินใจเหมาวิน 100 บาท เข้าเหยียบย่ำ “ทำเล” ใจกลางเมืองแถวราชดำริ ก็ต้องเดินผ่านทางเท้า บอกได้เลยว่า “เป็นการเดินที่ท้าทายมาก”
เพราะต้องใช้ความพยายามที่จะ “หลีก” และ “เลี่ยง” ความไม่สม่ำเสมอของผิวทางเท้าและขี้หมา
ยิ่งเห็นภาพนักท่องเที่ยวลากกระเป๋าเดินทาง เอียงไปเอียงมา หลังเจอฤทธิ์เดชฟุตปาทไทยแลนด์ ทำท่าจะล้ม ๆ
แต่พวกเขาอาศัยประสบการณ์ และรู้ใจน้ำหนักกระเป๋าตัวเองดี ทำให้ประคองลากไปได้อย่างผู้ชนะ
สิ่งใหม่ที่เกิดขึ้นและฮิตระเบิดในย่านนี้คือ “สกายวอล์ก” กลางเมือง ที่ลงแรงและลงทุนโดยภาคเอกชน
กำลังเป็น “แลนด์มาร์กช็อปปิ้ง” ที่โตด้วยพลังเครือข่ายและการเชื่อมต่อของห้าง โรงแรม และศูนย์การค้า
“สกายวอล์ก” ย่านราชประสงค์ จากถนนเพลินจิต ยาวไปถนนพระราม 1 (สยามสแควร์)
นับวันคนเดินจะมากขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อมองไปข้างล่างฟุตปาทของ กทม.ดูจะร้าง ๆ แล้ว
ถือเป็น “ทางเลือก” ที่ดีงาม เหมือนเรามี “รถไฟฟ้า” เป็นทางเลือกแทนรถเมล์ รถแท็กซี่ และรถส่วนตัว
ที่โดดเด่นมากคือ สกายวอล์กห้างแพลทินัม ประตูน้ำ
จะไปเซ็นทรัลเวิลด์ก็สะดวก
จะเข้าบิ๊กซี ราชดำริ ดูจีนเจ๊กช็อปปิ้งเถ้าแก่น้อยก็สนุก
จะเข้าศูนย์การค้าเกษรที่ปรับมาแล้วหลายรอบก็โอเค
ขอชมเชย “วิชั่น” พื้น ๆ ที่ได้ใจ ทำให้ “ทำเล” ย่านนี้คึกคัก ไม่ฟุบตามภาวะเศรษฐกิจที่ซึม ๆ
โดยเฉพาะห้างตลาดแมสแบบ “แพลทินัม” เฟื่องสุดขีด ขาช็อปจากทั่วโลกต่างหลั่งไหลมาเหมาซื้อเสื้อผ้าหอบกลับบ้านกลับประเทศอย่างมากมายมหาศาล
ย่านออร์ชาร์ด สิงคโปร์ และเมียงดง เกาหลี เริ่มแพ้ “แพลทินัม ประตูน้ำ” อย่างหลุดลุ่ยแล้ว
จำได้ว่า “ฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ” แห่งเกษรพร็อพเพอร์ตี้เล่าถึงสถิติย่านราชประสงค์ว่า “มีผู้คนหมุนเวียนไปมาประมาณ 4 แสนคนต่อวัน”
ในจำนวนนี้มีคนใช้สกายวอล์ก 3 หมื่นคนต่อวันโดยเฉลี่ย
แต่วันนี้มีมากขึ้นเป็นเท่าตัว ประมาณ 5-6 หมื่นคนต่อวัน
หลังพิสูจน์แล้วว่า ระบบขนส่งมวลชนตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ดี โดยเฉพาะสายสีเขียว หรือสุขุมวิทไลน์ ที่ชุบชีวิตคน และชุบชีวิตเมืองได้เกินคาด
ก่อให้เกิด “การพัฒนา” และ “มูลค่าเพิ่ม”
เหมือนที่ “เสี่ยโก้-ชานนท์ เรืองกฤตยา” ซีอีโอค่ายอนันดาฯมั่นใจ และไม่ขอเปลี่ยนใจไปไหน จะขอจิ้มซื้อที่ดินแถวสุขุมวิทที่บีทีเอสตัดผ่านอย่างเดียว จะแพงแค่ไหนก็สู้ใจขาดดิ้น
พูดถึง “ยุทธศาสตร์” ทำเลประตูน้ำ ถิ่นเกิดของเจ้าพ่อแพลทินัม
ล่าสุดกำลังแตกทำเล ขยายพื้นที่ช่วยบิลด์ให้ย่านราชดำริแจ้งเกิดอีกรอบ
หลังได้พื้นที่เช่าเพิ่มในฝั่งตรงข้ามย่านราชดำริ หรือบางกอกบาซาร์เดิม
เป็นการแจ้งเกิดจาก “ตลาดล่าง”
ซึ่งเป็นตลาดเดียวกับ “บิ๊กซี”
แต่ช่วยสร้างบรรยากาศให้ “ตลาดบน” ที่อยู่รายรอบทำเลใจกลางเมืองนี้ไม่เหงาหงอย
ประมาณว่า น่าจะมีอสังหาริมทรัพย์ไม่น้อยกว่า 30 โครงการ ภายในรัศมี 1 กิโลเมตร ถูกปลุกให้คึกไปด้วย
โดยมี “สยามสแควร์” เป็นเชื้อสายพันธุ์ของคนรุ่นใหม่ที่จะมาช่วยเติมแต่ง
ทำให้ “ทำเล” ในเมืองดูกลมกล่อม และขายได้ในราคา (แพง ๆ)
เป็นตลาดอนาคตของลูกค้าเศรษฐีหรือคนมีเงินที่ไม่ค่อยเปิดเผยตัว
