อสังหาริมทรัพย์

ปาฏิหาริย์มีจริง! JSP โต 35% “สร้างกำไร ลดขาดทุน” ชิงผู้นำตลาดบ้านแฝด ราคาต่ำกว่า5ล้าน

อสังหาฯรายกลาง JSP โชว์ฟอร์ม สร้างปรากฏการณ์กวาดรายได้ 4 พันล้าน โตขึ้น 35 % ขาดทุนลดฮวบเหลือ 22 ล้าน กางแผนบุกธุรกิจปี 61 อัดงบฯ 3 พันล้าน เปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 1,500 ล้าน วางกลยุทธ์เพิ่มมาร์จิ้น เจาะตลาดแนวราบ หวังขึ้นแท่นผู้นำบ้านแฝดราคาต่ำกว่า 5 ล้าน ตั้งเป้าปีนี้ 4.5 พันล้าน เน้นทำกำไรเพิ่ม ตุน Backlog 3.8 พันล้านบาท

การแจ้งผลประกอบการปี 2560 ของบริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ JSP อสังหาฯขนาดกลางเป็นปรากฏการณ์น่าสนใจ เพราะสามารถปรับกลยุทธ์ “สร้างกำไร ลดขาดทุน” ได้สำเร็จและใช้เวลาไม่นาน

นายสิทธิพร รัตนาภรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน บมจ. JSP เปิดเผยว่า บริษัทสามารถทำสถิติผลงานได้เติบโตสูงสุด โดยมีรายได้รวม 4,521.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 3,327.09 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 35.91% โดยขาดทุนสุทธิเหลือ 22 ล้านบาท ซึ่งมาจากการด้อยค่าของพื้นที่เช่าและเงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งช่วงแรกของการประกอบการและยังไม่ถึงเกณฑ์รับรู้รายได้

โดยปี 2560 ผลประกอบการบริษัทฯ และบริษัทย่อย มียอดโอนกรรมสิทธิ์ 2,000 ยูนิต รายได้จากการขาย 4,257.24 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนอยู่ที่ 3,049.17 ล้านบาท ปรับขึ้น 1,208.07 ล้านบาท หรือ 39.62 % มีรายได้ให้เช่าและบริการ 110.72ล้านบาท เพิ่มจากช่วงเดียวกันปีก่อน 41.52 ล้านบาท

ซึ่งการเติบโตที่เพิ่มขึ้นมาจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการแนวราบได้แก่ เจ บิช- เจ ทาวน์ – เจ ซิตี้- เจ วิลล่า แพรกษา, เจ บิช- เจ ทาวน์ – เจ ซิตี้ – เจ วิลล่า รังสิต, เจ บิช – เจ ทาวน์ – เจ ซิตี้ – เจ วิลล่า บางปะกง, ไมอามี่, เจ ซิตี้ ติวานนท์-บางกะดี, เจซิตี้ บางบัวทอง, และเจ แกรนด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ ส่งผลให้บริษัทมีผลดำเนินงานดีขึ้น สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้

ทิศทางปีนี้ บริษัทตั้งเป้ารายได้ที่ 4,500 ล้านบาท เน้นทำกำไรโดยใช้กลยุทธ์เพิ่มยอดขายและเร่งโอนโครงการแนวราบ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวบ้านแฝด ซึ่งมีมาร์จิ้นสูง 25-30 % ทั้งตั้งเป้าก้าวขึ้นสู่การเป็นผู้นำ 1 ใน 5 ของตลาดบ้านแฝดราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท

พร้อมเตรียมงบฯลงทุน 3,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินและก่อสร้างโครงการ โดยมีแบ็กล็อกกว่า 3,800 ล้านบาท จะรับรู้รายได้ในปีนี้ 2,800 ล้านบาท