เปลี่ยนผู้เล่น ผู้เล่นเปลี่ยน

คอลัมน์ สามัญสำนึก

โดย สมถวิล ลีลาสุวัฒน์

วันก่อนไปสัมภาษณ์ซีอีโอนักวิ่งหน้าเด็ก “วู้ดดี้-ธนพล ศิริธนชัย” ค่ายโกลด์เด้นแลนด์ ที่ตึกสาทรสแควร์ ติดบีทีเอสช่องนนทรี บรรยากาศ “สิงคโปร์” มาก

กลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงาน เดินขวักไขว่ กระตือรือร้น สมกับยุคดิจิทัล แพลต์ฟอร์มใหม่ของชีวิต

จำได้ว่า “คุณหญิงวรรณา สิริวัฒนภักดี” เจ้าของพอร์ต เครือเจ้าสัวตัวจริง ทั้งเหล้าเบียร์ ไฟแนนซ์ อสังหาฯ รีเทล คลั่งไคล้สิงคโปร์ในยุคนั้นมาก

ถึงขั้นบอกคนใกล้ชิด “ถ้าเราจะทำอสังหาฯ ก็ต้องทำใหญ่แบบสิงคโปร์ ตึกต้องสูง ต้นไม้ต้องเยอะ”

หลังเจรจาร่วมทุนสำเร็จกับ “แคปปิตอลแลนด์” อสังหาฯเจ้าสัวก็ใหญ่โตบิ๊กบึ้ม เป็นสปริงบอร์ดแรกของยุคพ่อแม่

มาถึงรุ่นลูก หลังซื้อ Golden Land จากกลุ่มทุนเก่าศรีวิกรม์ พอร์ตค่ายนี้ก็เป็น “สปริงบอร์ดติดเทอร์โบ” ทันที

ยิ่งได้กลุ่มเฟรเซอร์สจากสิงคโปร์เข้าถือหุ้นอีก อสังหาฯเจ้าสัวก็กลายพันธุ์ พอร์ตเติบโตนับหมื่นล้านแสนล้าน

ทั้งแปรสิทธิการเช่าเป็นเงินต่อเงินแบบพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์

บิ๊กโปรเจ็กต์ทั้ง ตึก FYI ตึกสาทรสแควร์ โครงการ “วัน แบ็งคอก” และ สามย่านมิตรทาวน์ ก็ดังปังปัง


คาดว่าแรงกระเพื่อมของตลาดรีเทล คงสะเทือนคู่แข่งเจ้าเก่าบ้าง แต่ที่กระทบหนักคือ ตลาดแนวราบ เพราะแบรนด์ GOLD ตีตลาดทาวน์โฮมแตกกระจุย

โดยดึงมือดีจากเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ของ “อนันต์ อัศวโภคิน” มาช่วย ทำให้ลูกชายเจ้าสัว “ปณต สิริวัฒนภักดี” ปลื้มปริ่ม ชมไม่ขาดปาก

เพราะทำให้พอร์ตโกลด์ทะลุปีละสองหมื่นล้านในพริบตา

ส่งผลให้คู่แข่งทางตรงอย่าง “ค่ายพฤกษา” ของ เสี่ยทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ เหนื่อยหนัก ที่เคยเป็นเจ้าตลาดทาวน์เฮาส์ ต้องหันมาปรับกลยุทธ์รับศึกเจ้าสัว

จำได้ “เจ้าพ่อแลนด์ฯ” เคยบอกไว้ว่า “ผมกลัวพฤกษา” คือพูดเมื่อ 15 ปีที่แล้ว ก่อนที่พฤกษาฯจะโตพรวด

แต่มาวันนี้ “โจทย์เปลี่ยน”

เปลี่ยนทั้งตัวผู้เล่น และผู้เล่นก็เปลี่ยนโจทย์

การขยายพอร์ตอสังหาฯ ค่ายเจ้าสัว ไม่ใช่เฉพาะตระกูล “สิริวัฒนภักดี” เท่านั้น

ตระกูล “เจียรวนนท์” ของเครือ ซี.พี. ก็น่าจับตา

เพราะเปิดถี่ยิบทั้งคอนโดฯหรู โรงแรมหรู รีเทล ช็อปปิ้งมอลล์ เหลือแค่บ้านแนวราบที่ยังไม่ลงมาเล่น

แต่หันไปเล่นในสนามอินฟราสตรักเจอร์แทน

นั่นคือ “รถไฟฟ้า” ไฮสปีดเทรน

เป็นการลอง “ของใหม่” ที่น่าสนุก

เหมือนลูกสาวสุกี้ MK “ทานตะวัน ธีระโกเมน” กำลังสนุกกับร้านอาหารแนวใหม่ grab and go ที่เพิ่งเปิดตรงชั้นล่าง ตึกสาทรสแควร์

เป็นแบรนด์ใหม่ชื่อ BIZZY BOX อ่านว่า “บิซซี่ บ็อกซ์”

เน้นขายข้าวกล่องหน้าตาดี หลากหลายเมนู

โดนใจหนุ่มสาวออฟฟิศ ที่ชอบเพราะอร่อย สะดวก ทันสมัย หยิบแล้ว เดินไปจ่ายเงินได้เลย จะหิ้วขึ้นไปกินออฟฟิศหรือเอากลับบ้าน หรือจะนั่งกินที่ร้านก็สบายใจเฉิบ

ซึ่งเป็นบรรยากาศที่ตื่นตามาก ขายดีราวกับแจกฟรี

อุ่นกันจนเตา (ไมโครเวฟ) แทบแตก

ข่าวว่า แบรนด์น้องใหม่ของเอ็มเค

สำเร็จและขึ้นแท่นสู่ตลาดพรีเมี่ยมทันตาเห็น

ทำให้ร้านเซเว่นอีเลฟเว่น ของเจ้าสัวธนินท์

เริ่มมองบนแล้ว

เพราะถือเป็นคู่แข่งมาแรง สำหรับข้าวกล่อง

ดีนะที่ BIZZY BOX เปิดเป็นเวลา

ถ้าเปิด 24 ชั่วโมง เลือดสาดแน่

แต่เซเว่นฯ ก็ยังขายดีเหมือนเดิม

ยิ่งฝนตก รถติด ข้าวบนเชลฟ์ ขายหมดเกลี้ยง

ข่าวว่าอีก ค่ายเจ้าสัวเจริญก็อยากลองธุรกิจอาหาร

ล่าสุด เพิ่งเปิดร้านขายอาหารจีน ตกแต่งทันสมัย

อยู่บนชั้น 8 ห้างเอ็มควอเทียร์ สุขุมวิท

ที่ดีคือ อร่อย ร้านสวย ไม่แพงมาก

แต่ที่เสียคือ ทั้งร้านมีแต่แบรนด์ช้าง ไม่มีแบรนด์สิงห์