อสังหาริมทรัพย์

บิ๊กแบรนด์ซิวเรียบ แชมป์คอนโดแพง

คอลัมน์ ดาต้าเบส

ได้เวลาปล่อยของ “AREA-เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส” นำเสนอสถิติท็อป 10 ห้องชุดราคาบาท/ตารางเมตร กับท็อป 5 ห้องชุด ทั้งห้องที่แพงสุด และโครงการอยู่ระหว่างเปิดขาย (ดูตารางประกอบ)

จะเห็นว่าทุกอันดับในที่นี้ ชื่อแบรนด์และเจ้าของโครงการเป็นที่คุ้นหูคุ้นตาในวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยทั้งหมดเป็นผู้ประกอบการระดับยักษ์ใหญ่ทั้งสิ้น เท่ากับยังไม่มีช่องให้รายกลาง-รายเล็กเบียดแทรกเข้ามาอยู่ในทำเนียบท็อป 5-10 ในปัจจุบัน

โดยมีข้อสังเกตว่า โครงการของบริษัทเอกชนรูปแบบการขายแบบโอนกรรมสิทธิ์ (freehold) ในขณะที่มีหนึ่งเดียวที่เกาะกระแสบูมและราคาอัพไปตามทำเล แบรนด์ “สินธร หลังสวน” โดยบริษัทสยามสินธร ซึ่งเป็นบริษัทลูกของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่เปิดขายในรูปแบบสิทธิการเช่า (leasehold)

ปัจจุบันมีราคาขายเฉลี่ยตารางเมตรละ 358,313 บาท สร้างที่ดิน 473 ตารางวา พื้นที่ก่อสร้าง 10,000 ตารางเมตร มีพื้นที่ขาย 5,500 ตารางเมตร เปิดตัวเดือนกรกฎาคม 2560 ออกแบบเป็นอาคารชุดสูง 14 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,804 ล้านบาท ทั้งโครงการมี 20 หน่วย เหลือขายจำนวน 7 หน่วย