อสังหาริมทรัพย์

“เสนาฯ” เลื่อนเปิด 1 โครงการมูลค่า 3 พันล้าน เผยครึ่งปีแรกรายได้-กำไรลด กระหน่ำผุดคอนโดลุ้นครึ่งปีหลังปั้นรายได้โต 20%

SENA ไฟเขียวจ่ายเงินปันผล 0.05455 บาท/หุ้น แย้มไตรมาส 3/60 ลุยเปิดโครงการใหม่รวดเดียว 3 โครงการ รวมมูลค่า 4,868 ล้านบาท มั่นใจโค้งสุดท้ายปลายปีรายได้ตามเป้า ล่าสุด เตรียมเปิดแคมเปญใหม่ “หัวคิดหัวใจ” ปี 2 ภาพยนตร์โฆษณาชุด “แนนซี่” จ่อ On Air พร้อมกันทั้งประเทศ 25 ส.ค. นี้

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ผลประกอบการไตรมาส 2/60 ทั้งรายได้และกำไรลดลง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมียอดโอนจากโครงการ นิช โมโน รัชวิภาในช่วงครึ่งปีแรก รวมถึงมีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐลดค่าโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01%

อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to Equity ratio : D/E) เท่ากับ 1.33 สามารถดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไว้ได้ตามที่กำหนด และมีรายได้จากค่าเช่าและบริการจากการรับจ้างบริหารโครงการในนาม บริษัท เสนา แมเนจเม้นท์ จำกัด ด้วย

ทั้งนี้ แผนดำเนินงานทั้งปี ตั้งเป้าเปิดตัวใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท แต่เนื่องจากไตรมาส 4/60 จะมีพระราชพิธีสำคัญจึงเลื่อนเปิด 1 โครงการออกไปในช่วงปี 2561 แทน ทำให้ปีนี้เปิดตัวใหม่ 9 โครงการ รวมมูลค่า 9,031 ล้านบาท แบ่งเป็นครึ่งปีแรกเปิดแล้ว 3 โครงการ รวมมูลค่า 2,113 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.เดอะ คิทท์ ไลท์ บางกระดี ติวานนท์ เฟส 2 มูลค่าโครงการ 367 ล้านบาท 2.นิช โมโน สุขุมวิท 50 มูลค่า 1,154 ล้านบาท 3.นิช ไอดี สุขุมวิท 113 มูลค่า 592 ล้านบาท

แผนในครึ่งปีหลัง เปิดตัว 6 โครงการ รวมมูลค่า 6,918 ล้านบาท ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาเปิดตัว 2 โครงการ คือ นิช ไอดี @ ปากเกร็ด สเตชั่น คอนโดมิเนียมสูง 35 ชั้น  857 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท และเสนา ช้อปเฮ้าส์ บางแค อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น มูลค่า 460 ล้านบาท และเมื่อวันที่ 19 สิงหาคมที่ผ่านมาเปิดตัว เสนา ช้อปเฮ้าส์ พหลโยธิน-คูคต อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น มูลค่า 190 ล้านบาท

ทั้งนี้ ไตรมาส 3/2560 เตรียมเปิดตัวใหม่พร้อมกัน 3 โครงการ รวมมูลค่า 4,868 ล้านบาท ได้แก่ 1.เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน-คูคต คอนโดฯ โลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร 728 ยูนิต (เฟสละ 364 ยูนิต) ราคาเริ่ม 1.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 483 ล้านบาท 2.เสนา อีโคทาวน์-รามอินทรา-วงแหวน คอนโดฯ โลว์ไรซ์ สูง 5 ชั้น 20 อาคาร 480 ยูนิต เริ่ม 1.59 ล้านบาท รวมมูลค่า 985 ล้านบาท 3.นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง คอนโดฯ ไฮไรส์ สูง 33 ชั้น 1,467 ยูนิต เริ่ม 2.3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท

สำหรับปีนี้ บริษัทตั้งเป้ารายได้เติบโต 20% เป้ารายได้รวม 4,500 ล้านบาท และยอดขาย 4,600 ล้านบาท ในช่วงครึ่งปีแรกมียอดโอน 2,000 ล้านบาท มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) 3,600  ล้านบาท แบ่งรับรู้รายได้ปีนี้ 3,000 ล้านบาท จากการโอนโครงการนิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี, คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 โครงการ, นิช โมโน บางนา เฟส 3

ควบคู่กับบริษัทเน้นนำเอาเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆ มาพัฒนาสินค้าและบริการภายใต้ธีม “Eco Innovation” หมายถึง ลบ 2 บวก 1 เพราะ Eco คือการประหยัดพลังงานและประหยัดเวลา Innovation มีการใช้พลังงานไฟฟ้าพระอาทิตย์หรือโซลาร์เซลล์ ช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลาง การทำแอพพลิเคชั่น SENA 360 SERVICE ช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงบริการหลังการขายของบริษัทได้โดยง่าย

ล่าสุด บริษัทออกแคมเปญใหม่ “หัวคิดหัวใจ” ปี 2 พร้อมเปิดตัวภาพยนตร์โฆษณาชุด “แนนซี่” ถ่ายทอดเรื่องราวจากพนักงานของเสนาที่พร้อมบริการด้วยหัวใจ สามารถรับชมพร้อมกันทั้งประเทศทางทีวีได้ตั้งแต่ 25 สิงหาคมนี้เป็นต้นไป

อนึ่ง คณะกรรมการมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล สำหรับผลดำเนินงานตั้งแต่ 1 มกราคม 2560 ถึง 30 มิถุนายน 2560 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.05455 บาท สำหรับหุ้นสามัญ 1,214,442,959 หุ้น รวมเป็นเงิน 66,247,863 บาท โดยกำหนดวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิรับเงินปันผล (Record Date) 25 สิงหาคม 2560 และและกำหนดจ่ายเงินปัน 8 กันยายน 2560