คอลัมน์ : เยี่ยมโครงการ ผู้เขียน : มิสเตอร์โฮม
คร่ำหวอดอยู่กับวงการรับเหมาก่อสร้าง 30 กว่าปี จุดโฟกัสอยู่ที่เป็นผู้รับเหมาอาคารที่อยู่ในทำเนียบแถวหน้าของเมืองไทย ในนามกลุ่มพรีบิลท์
ล่าสุด แตกไลน์ธุรกิจตั้งบริษัทลูก “พรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์” เมื่อ 5 ปีก่อน ชิมลางพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแนวราบ ประเดิมแบรนด์แรก “พรรณนา ทวีวัฒนา” โครงการแรก 99 ยูนิต ราคา 8-13 ล้านบาท โปรไฟล์โครงการนี้ บริษัทปิดการขายหลังสุดท้ายที่ราคา 17 ล้านบาท
- ลูกแม่ค้าขายผัก-พ่อขับแท็กซี่ สู่เก้าอี้ “ปลัดพลังงาน” บทพิสูจน์ชีวิต “ดร.ประเสริฐ สินสุขประเสริฐ”
- เปิด 10 อันดับมหาวิทยาลัยรัฐ-ราชภัฏ-เอกชน ที่ได้รับความนิยมมากสุด
- นักท่องเที่ยวเข้าต่ำแสน หวั่นโลว์ซีซั่นทรุดหนัก ททท.ชี้กระทบสั้นยอดบุ๊กกิ้งแอร์ไลน์แน่น
คำกล่าวตีเหล็กต้องตีตอนไฟกำลังร้อนแรง พรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมเปิดพรีเซล พรรณนา ทวีวัฒนา โครงการที่สองเร็ว ๆ นี้ ต่อยอดมาจากโครงการแรก ด้วยราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
โดยแผนธุรกิจของพรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์ ในปี 2567 เตรียมความพร้อมไว้จำนวน 4+2 โครงการ แบ่งเป็น 4 โครงการร่วมทุนกับพันธมิตร ทั้งประเภทแลนด์ลอร์ด (เจ้าของที่ดิน) และพันธมิตรร่วมลงทุน และอีก 2 โครงการที่ตั้งเป้าพัฒนาเองอีก 2 โครงการ
และอาจมีข่าวดีสำหรับ FC ของพรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์ หลังจากเป็นผู้อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของคอนโดมิเนียมแบรนด์ดัง ราคาตารางเมตรหลักแสนบาทมาหลายต่อหลายโครงการแล้ว ปีหน้าอาจได้เห็นการเปิดขายคอนโดฯ ทั้งแบบไฮไรส์ และโลว์ไรส์ของกลุ่มนี้ด้วย
อย่างไรก็ตาม ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมานี้ “มิสเตอร์โฮม” อินโทรดักชั่นเพื่อให้รู้จักผู้ประกอบการว่า พรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์ ต้องถือเป็นดีเวลอปเปอร์แบรนด์เนมอีกรายหนึ่งของวงการ
อยู่เบื้องหลังความสำเร็จมานาน รู้ทุกซอกทุกมุมของการก่อสร้างโครงการ ทั้งประเภทบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียม ในวันที่ขยับขยายหน้าตัก จาก constructor มาสวมบทบาท developer จึงนำความรู้ ความสามารถมาทุ่มเทแบบหมดหน้าตักก็ว่าได้
โดย “วิโรจน์ เจริญตรา” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรีบิลท์ จํากัด (มหาชน) หรือ PREB เปิดเผยว่า ปี 2566 เป็นปีที่พรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์ ก้าวสู่ปีที่ 6 เพิ่งจะพัฒนาโครงการ 2 แบรนด์หลัก ประกอบด้วย “พรรณนา” บ้านระดับไฮเอนด์ ราคา 10 ล้านบาทบวกลบ กับ “พิมนารา” เจาะเซ็กเมนต์ 5 ล้านบาทบวกลบ
ล่าสุด โครงการที่มิสเตอร์โฮมได้รับเชิญเยี่ยมชม เป็นบ้านเดี่ยว ขนาดที่ดิน 50-70 ตารางวา โครงการใหม่ ทำเลใหม่ “พิมนารา ศาลายา” ตั้งอยู่บนถนนสำเร็จพัฒนา
ก่อนอื่น ต้องเคลียร์เรื่องทะเบียนสำมะโนประชากรก่อน ที่ตั้งโครงการอยู่ในอำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี แต่ตัวทำเลจริง ๆ ค่อนมาทางศาลายา อยู่ใกล้กับ ม.มหิดล ศาลายา ดังนั้น การสื่อสารด้วยแบรนด์ พิมนารา ศาลายา จึงตรงเป้ากลุ่มเป้าหมายมากกว่า
รายละเอียด พิมนารา ศาลายา ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว แบ่งแปลงที่ดินตั้งแต่ 50-70 ตารางวา สไตล์ modern tropical ข้อมูลของโครงการเขียนและตกแต่งบ้านตัวอย่างไว้ว่า มีฟังก์ชั่นการใช้งานเป็น 4 ห้องนอน+1 ห้องทำงาน
แบ่งเป็นชั้นบนมี 3 ห้องนอน มีทั้งมาสเตอร์เบดรูมกับอีก 2 ห้องนอน ดังนั้น ชั้นล่างจึงมีอีก 1 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์
อย่างไรก็ตาม มิสเตอร์โฮมตีขลุมเอาเองว่า ห้องที่ตกแต่งเป็นห้องทำงานนั้น หากเปรียบเทียบกับหมู่บ้านจัดสรรทั่วไป วางเลย์เอาต์เป็นห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอะไรก็ได้ เช่น ทำเป็นห้องสมุด ห้องทำงาน ห้อง live ขายของออนไลน์ ห้องทำการบ้านลูก หรือแม้กระทั่งห้องดูหนังฟังเพลง
ดังนั้น ชั้นล่างของบ้านตัวอย่าง ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา นอกจากมีห้องนอนผู้สูงวัย ที่มิสเตอร์โฮมเห็นแล้วติดจะปลื้มเอามาก ๆ เพราะเป็นห้องนอนที่อยู่ได้อย่างสะดวกสบาย เพดานสูง 2.8 เมตร ทำให้รู้สึกโปร่ง และสัมผัสได้ว่าให้เกียรติผู้หลักผู้ใหญ่ของบ้านอย่างแท้จริง
ฟังก์ชั่นห้องทำงานดังกล่าวสามารถปรับเป็นห้องนอนได้อย่างสบาย ๆ เป็นการทะลุทะลวงข้อจำกัดของการมีครอบครัวใหญ่ อยู่อาศัย 3 เจเนอเรชั่น สามารถเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคา 5 ล้านบาทบวกลบเท่านั้น
บรรทัดนี้ขออนุญาตทำมือป้องปากกระซิบเบา ๆ ว่า ถ้าไม่ใช่ดีเวลอปเปอร์ที่มีประสบการณ์เก๋ามาจากการเป็นผู้รับเหมาในตลาดหลักทรัพย์ฯ น่าจะไม่สามารถนำเสนอฟังก์ชั่นได้คุ้มค่าขนาดนี้
จริง ๆ แล้วยังมีของดีซ่อนอยู่อีกหลายจุด อาทิ บ้าน 50 ตารางวาก็จริง แต่เนรมิตสวนในบ้านให้ถึง 3 จุด วางแปลงหน้าบ้าน 1 จุด ข้างบ้านที่เปิดสวนเทกวิวของห้องนอนผู้สูงอายุอีก 1 จุด และสวนหย่อมข้างบ้านฝั่งห้องนั่งเล่นอีก 1 จุด
อย่าถามว่าทำได้ยังไง รู้แต่เทคนิคที่ใช้คือ ออกแบบบ้านเป็นรูปตัวแอล-L shape ทำให้หมุนฟังก์ชั่นอะไรมาลงก็ค่อนข้างจะลงตัว
บันไดเดินขึ้นชั้น 2 ก่อสร้างได้ประณีตเหมือนบ้านสิบล้าน วางตำแหน่งและดีไซน์เดินวนขึ้น ขอบอกว่าวางได้เต็มฝ่าเท้า และย่ำเดินได้อย่างหนักแน่น ฟินเฟร่อร์จริง ๆ
ยังมีฟังก์ชั่นหรูเริ่ดมุมห้องน้ำขนาดใหญ่ มาพร้อมส่วนเปียก ส่วนแห้ง แวบแรกที่เปิดประตูเข้าไปบรรยากาศเหมือนห้องน้ำในคอนโดฯหรู อะไรประมาณนั้น
ห้องครัวก็เป็นอีกจุดที่ทำไซซ์ใหญ่ให้ เพราะถ้ามีฟังก์ชั่น 4-5 ห้องนอนขนาดนี้ ห้องครัวจะเล็กก็คงไม่เข้ากัน …มั้ง
ปิดท้ายการเยี่ยมชมมาจบที่คลับเฮาส์หินอ่อนด้านหน้าโครงการ อืมม์ C&D มาจากคอนโดฯเพนต์เฮาส์ใจกลางเมืองเลยนะนั่น
พิมนารา ศาลายา นับเป็นการเยี่ยมชมโครงการที่กลับมาแล้วก็ยังอิ่มอกอิ่มใจ ฟีลลิ่งคล้าย ๆ กับบ้านฟังก์ชั่น 5 ดาว ราคา 3 ดาว อะไรประมาณนี้ มาก่อนได้ก่อน เพราะมีจำนวนจำกัด 77 หลังเท่านั้น คับพ้ม
