อสังหาริมทรัพย์

บิ๊กแบรนด์โหมโรง Q1/67 แสนสิริ-เอพี-แอสเซทไวส์ยอดขายทะลัก

อสังหา

ในห้วงเวลาที่มีวิกฤตเศรษฐกิจทับซ้อน เป็นเวลาที่ต้องให้กำลังใจกันทั่วทั้งวงการ

บททดสอบด่านหินของกำลังซื้อตกต่ำ ความมั่นใจถดถอย ราคาทองคำทะลุบาทละ 40,000 บาทตั้งแต่ไก่โห่ เทรนด์ที่เหลือ…อะไร ๆ ก็เกิดขึ้นได้

โฟกัสภาคธุรกิจที่อยู่อาศัย มีบิ๊กแบรนด์อย่างน้อย 3 รายที่ลุกขึ้นมาประกาศผลงานยอดขายในไตรมาส 1/67 ซึ่งน่าจะสะท้อนภาพความคึกคักขึ้นมาได้ระดับหนึ่ง โดยยังมีบิ๊กแบรนด์อีกจำนวนมากที่คาดว่าจะทยอยประกาศความสำเร็จอย่างต่อเนื่อง

เอพีคว้าพรีเซล 1.7 หมื่นล้าน

ประเดิมด้วย “วิทการ จันทวิมล” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1/67 เริ่มเห็นเซนติเมนต์ในเชิงบวกมากขึ้นในตลาดระดับกลาง-บน สะท้อนจากยอดขายบริษัทที่ทำได้มากถึง 17,526 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายบ้านแนวราบ 13,632 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 3,894 ล้านบาท

แผนลงทุนเชิงรุกในไตรมาส 2/67 บริษัทเตรียมเปิดตัว 22 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 27,710 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 8 โครงการ มูลค่า 6,910 ล้านบาท บ้านแฝด 5 โครงการ มูลค่า 3,650 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 5 โครงการ มูลค่า 8,550 ล้านบาท และคอนโดฯ 4 โครงการ มูลค่า 8,600 ล้านบาท

เบ็ดเสร็จทำให้ AP มีโครงการอยู่ระหว่างการขาย หรือ Ongoing Projects รวม 160 โครงการ ซึ่งจะเป็นคีย์สำคัญในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง

“เศรษฐกิจไทยปีนี้มีความท้าทายรออยู่อีกมาก และเชื่อว่าจะเป็นอีกปีที่ไม่ได้ง่าย ด้วยปัจจัยกระทบต่อเนื่องมาจากปีที่แล้ว และปีนี้จะเป็นอีกหนึ่งปีที่พิสูจน์การเป็นตัวจริงของธุรกิจ”

แสนสิริยอดวิ่ง 1.2 หมื่นล้าน

ถัดมา “อุทัย อุทัยแสงสุข” กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า บริษัทสร้างยอดขายไตรมาสแรก 12,000 ล้านบาท จากบ้านแนวราบ 8,000 ล้านบาท คอนโดฯ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 23% จากเป้ายอดขายทั้งปีที่วางไว้ 52,000 ล้านบาท

โดยไตรมาส 1/67 แสนสิริประสบความสำเร็จปิดการขาย 12 โครงการ ทั้งบ้านและคอนโดฯ มูลค่า 12,000 ล้านบาท โดยเฉพาะแคมเปญ “แสนสิริ เทอร์มินัล ดีลดี โปรดทราบ” ที่ปิดยอดขายได้ 800 ล้านบาท ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 45 และโครงการบูก้าน พระราม 9-เหม่งจ๋าย ที่ปิดโครงการได้ภายใน 1 วันแรกที่เปิดจอง

นอกจากนี้ ยังมียอดโอน 9,700 ล้านบาท มาจากบ้านแนวราบ 7,500 ล้านบาท คอนโดฯ 2,200 ล้านบาท พิสูจน์ความสำเร็จของแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักเซอรี่และซูเปอร์ลักเซอรี่ รวมถึงคอนโดฯ ที่สร้างยอดโอนได้เกินเป้า จากแบรนด์ เอ็กซ์ที พญาไท และเดอะ เบส ขอนแก่น เป็นต้น

“ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2/67 คาดว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐจะเป็นแรงหนุนสำคัญของการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการฟื้นตัวของการใช้จ่ายในประเทศ และภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง”

แผนลงทุนแสนสิริในไตรมาส 2/67 ทยอยเปิดตัว 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 4,200 ล้านบาท คอนโดฯ 6 โครงการ มูลค่า 7,800 ล้านบาท อาทิ เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ หัวหิน แห่งแรกในเอเชีย ภายใต้แบรนด์บูทีคโฮเทลและไลฟ์สไตล์ชั้นนำระดับโลก โครงการเศรษฐสิริ รวมโชค ที่ชูนวัตกรรมบ้านปลอดฝุ่น สู้ PM 2.5 ราคา 20-35 ล้านบาท เป็นต้น

ASW ตุนยอดขาย 6.2 พันล้าน

สำหรับค่ายอสังหาฯ ดาวรุ่งอีกราย “กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้นำด้านไลฟ์สไตล์ เปิดเผยว่า ไตรมาส 1/67 สามารถสร้างยอดขายรวม 6,269 ล้านบาท เติบโต 65% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 คิดเป็นสัดส่วน 35% ของเป้ายอดขายทั้งปีที่วางไว้ 17,800 ล้านบาท

โดยมีผลตอบรับที่ดีจากคอนโดฯ แบรนด์ The Title พัฒนาภายใต้ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE บริษัทลูกของ ASW ได้แก่ เดอะไทเทิล เฮอริเทจ บางเทา 789 ยูนิต ทำเลหาดบางเทา มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท มียอดจองเกิน 50% หลังจากเปิดขายต้นปี 2567 และเดอะไทเทิล ซีรีนิตี้ ในยาง 814 ยูนิต ทำเลหาดในยาง มูลค่า 4,000 ล้านบาท ทั้ง 2 โครงการได้รับสัญญาณบวกจากตลาดท่องเที่ยวภูเก็ต

ในไตรมาส 2/67 บริษัทวางแผนเปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2,460 ล้านบาท เป็นคอนโดฯ 2 โครงการ แบรนด์เคฟ ลูมินัส บางมด จำนวน 617 ยูนิต มูลค่า 1,300 ล้านบาท และเคฟ เจเนซิส นครปฐม 627 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,160 ล้านบาท