อสังหาริมทรัพย์

ต่างชาติโอนคอนโดฯพุ่ง 24.5% พม่าซื้อแพงสุด-อินเดียห้องใหญ่สุด

อสังหาริมทรัพย์ คอนโดมิเนียม

REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. อัพเดตสถิติ 6 เดือนแรก 2566 ลูกค้าต่างชาติรับโอนคอนโดมิเนียมมีสัญญาณฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ

โดยหน่วยโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯของลูกค้าต่างชาติเพิ่มขึ้น 14.7% เทียบกับปี 2565 อยู่ที่ 10.8% มูลค่าโอนเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 24.5% เทียบกับปี 2565 อยู่ที่ 20.5% ถือเป็นการส่งสัญญาณกำลังซื้อต่างชาติเริ่มไหลกลับเข้าตลาดเมืองไทย

โดย “ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์” รักษาการผู้อำนวยการ REIC เปิดเผยว่า สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศในช่วง 6 เดือนแรก (มกราคม-มิถุนายน 2566) พื้นที่ชลบุรีเป็นอันดับ 1 สัดส่วน 43.4%

กรุงเทพฯ เป็นอันดับ 2 สัดส่วน 37.7% เมื่อรวมทั้ง 2 จังหวัดมีสัดส่วน 81.1%

ผู้ซื้อสัญชาติจีนยังคงท็อปฟอร์มรั้งอันดับ 1 สัดส่วนหน่วย 47.0% และมูลค่าโอน 48.3% อันดับ 2 รัสเซีย หน่วยโอน 9.6% และมูลค่าโอน 7.3%

ต่างชาติโอนคอนโด

นอกจากนี้ ยังพบประเด็นที่น่าสนใจว่า ในไตรมาส 2/66 ลูกค้าสัญชาติพม่ามีการโอนห้องชุดราคาเฉลี่ยต่อหน่วยสูงสุดที่ 7.0 ล้านบาท ในขณะที่อินเดียมีการโอนห้องชุดขนาดเฉลี่ยใหญ่สุด อยู่ที่ 89.8 ตารางเมตร

ในขณะที่สถิติไตรมาส 2/66 ต่างชาติโอนห้องชุดทั่วประเทศ 3,563 หน่วย เพิ่มขึ้น 53.4% มูลค่าการโอน 18,083 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ข้อมูลน่าสนใจยังรวมถึงหน่วยโอนห้องชุดให้คนต่างชาติ แบ่งเป็นหน่วยห้องชุดใหม่ สัดส่วน 61.9% เทียบกับหน่วยห้องชุดมือสองอยู่ที่ 38.1% ในขณะที่มูลค่าการโอนห้องชุดใหม่มีสัดส่วน 69.3% เทียบกับมูลค่าโอนห้องชุดมือสองอยู่ที่ 30.7%

แสดงให้เห็นถึงหลังยุคโควิด ลูกค้าต่างชาตินิยมซื้อห้องชุดมือสองเพิ่มมากขึ้นในเชิงสถิติ